Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 400.000 € a 20 anys
- Interessos totals
- 132.894 €
- Total a retornar
- 532.894 €
- Sou net orientatiu
- 6.344 €
- Capital400.000 €75,1 %
- Interessos132.894 €24,9 %
Una hipoteca de 400.000 € a 20 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 2.220,39 € al mes. En total retornes 532.894 €: 132.894 € són interessos, un 33,22 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 1.898,93 € i els interessos, 169.678 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 6.344 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 2.224,40 € | 133.857 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 2.220,39 € | 132.894 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 2.212,39 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 2.023,53 € | 85.648 € |
| 2,5 % | 2.119,61 € | 108.707 € |
| 3 % | 2.218,39 € | 132.414 € |
| 3,01 % | 2.220,39 € | 132.894 € |
| 3,5 % | 2.319,84 € | 156.761 € |
| 4 % | 2.423,92 € | 181.741 € |
| 4,5 % | 2.530,60 € | 207.343 € |
| 5 % | 2.639,82 € | 233.558 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 11.836,82 € | 14.807,90 € | 385.192 € |
| 2 | 11.384,90 € | 15.259,82 € | 369.932 € |
| 3 | 10.919,19 € | 15.725,53 € | 354.207 € |
| 4 | 10.439,27 € | 16.205,45 € | 338.001 € |
| 5 | 9.944,70 € | 16.700,02 € | 321.301 € |
| 6 | 9.435,04 € | 17.209,68 € | 304.092 € |
| 7 | 8.909,82 € | 17.734,90 € | 286.357 € |
| 8 | 8.368,57 € | 18.276,15 € | 268.081 € |
| 9 | 7.810,81 € | 18.833,91 € | 249.247 € |
| 10 | 7.236,02 € | 19.408,70 € | 229.838 € |
| 11 | 6.643,69 € | 20.001,03 € | 209.837 € |
| 12 | 6.033,28 € | 20.611,44 € | 189.225 € |
| 13 | 5.404,25 € | 21.240,47 € | 167.985 € |
| 14 | 4.756,01 € | 21.888,71 € | 146.096 € |
| 15 | 4.088,00 € | 22.556,72 € | 123.540 € |
| 16 | 3.399,60 € | 23.245,12 € | 100.294 € |
| 17 | 2.690,18 € | 23.954,54 € | 76.340 € |
| 18 | 1.959,12 € | 24.685,60 € | 51.654 € |
| 19 | 1.205,75 € | 25.438,97 € | 26.215 € |
| 20 | 429,38 € | 26.215,34 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 400.000 € a 20 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 2.220,39 € al mes durant 240 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 2.224,40 €.
Quants interessos es paguen en total?
132.894 € en 20 anys, sobre un total retornat de 532.894 €. A 25 anys serien 169.678 € d’interessos i una quota de 1.898,93 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 6.344 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 300.000 € a 20 anys
- 350.000 € a 20 anys
- 400.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.