Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 300.000 € a 20 anys
- Interessos totals
- 99.671 €
- Total a retornar
- 399.671 €
- Sou net orientatiu
- 4.758 €
- Capital300.000 €75,1 %
- Interessos99.671 €24,9 %
Una hipoteca de 300.000 € a 20 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.665,29 € al mes. En total retornes 399.671 €: 99.671 € són interessos, un 33,22 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 1.424,19 € i els interessos, 127.258 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 4.758 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.668,30 € | 100.392 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.665,29 € | 99.671 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.659,29 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.517,65 € | 64.236 € |
| 2,5 % | 1.589,71 € | 81.530 € |
| 3 % | 1.663,79 € | 99.310 € |
| 3,01 % | 1.665,29 € | 99.671 € |
| 3,5 % | 1.739,88 € | 117.571 € |
| 4 % | 1.817,94 € | 136.306 € |
| 4,5 % | 1.897,95 € | 155.508 € |
| 5 % | 1.979,87 € | 175.168 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.877,62 € | 11.105,92 € | 288.894 € |
| 2 | 8.538,68 € | 11.444,86 € | 277.449 € |
| 3 | 8.189,39 € | 11.794,15 € | 265.655 € |
| 4 | 7.829,45 € | 12.154,09 € | 253.501 € |
| 5 | 7.458,52 € | 12.525,02 € | 240.976 € |
| 6 | 7.076,28 € | 12.907,26 € | 228.069 € |
| 7 | 6.682,36 € | 13.301,18 € | 214.768 € |
| 8 | 6.276,43 € | 13.707,11 € | 201.060 € |
| 9 | 5.858,10 € | 14.125,44 € | 186.935 € |
| 10 | 5.427,01 € | 14.556,53 € | 172.378 € |
| 11 | 4.982,77 € | 15.000,77 € | 157.378 € |
| 12 | 4.524,96 € | 15.458,58 € | 141.919 € |
| 13 | 4.053,19 € | 15.930,35 € | 125.989 € |
| 14 | 3.567,01 € | 16.416,53 € | 109.572 € |
| 15 | 3.066,00 € | 16.917,54 € | 92.655 € |
| 16 | 2.549,70 € | 17.433,84 € | 75.221 € |
| 17 | 2.017,64 € | 17.965,90 € | 57.255 € |
| 18 | 1.469,34 € | 18.514,20 € | 38.741 € |
| 19 | 904,31 € | 19.079,23 € | 19.662 € |
| 20 | 322,04 € | 19.661,50 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 300.000 € a 20 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.665,29 € al mes durant 240 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.668,30 €.
Quants interessos es paguen en total?
99.671 € en 20 anys, sobre un total retornat de 399.671 €. A 25 anys serien 127.258 € d’interessos i una quota de 1.424,19 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 4.758 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 250.000 € a 20 anys
- 280.000 € a 20 anys
- 350.000 € a 20 anys
- 400.000 € a 20 anys
- 300.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.