Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 280.000 € a 20 anys
- Interessos totals
- 93.026 €
- Total a retornar
- 373.026 €
- Sou net orientatiu
- 4.441 €
- Capital280.000 €75,1 %
- Interessos93.026 €24,9 %
Una hipoteca de 280.000 € a 20 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.554,28 € al mes. En total retornes 373.026 €: 93.026 € són interessos, un 33,22 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 1.329,25 € i els interessos, 118.775 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 4.441 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.557,08 € | 93.700 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.554,28 € | 93.026 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.548,67 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.416,47 € | 59.954 € |
| 2,5 % | 1.483,73 € | 76.095 € |
| 3 % | 1.552,87 € | 92.690 € |
| 3,01 % | 1.554,28 € | 93.026 € |
| 3,5 % | 1.623,89 € | 109.733 € |
| 4 % | 1.696,74 € | 127.219 € |
| 4,5 % | 1.771,42 € | 145.140 € |
| 5 % | 1.847,88 € | 163.490 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.285,78 € | 10.365,53 € | 269.634 € |
| 2 | 7.969,43 € | 10.681,87 € | 258.953 € |
| 3 | 7.643,43 € | 11.007,87 € | 247.945 € |
| 4 | 7.307,49 € | 11.343,82 € | 236.601 € |
| 5 | 6.961,29 € | 11.690,01 € | 224.911 € |
| 6 | 6.604,52 € | 12.046,78 € | 212.864 € |
| 7 | 6.236,87 € | 12.414,43 € | 200.450 € |
| 8 | 5.858,00 € | 12.793,30 € | 187.656 € |
| 9 | 5.467,56 € | 13.183,74 € | 174.473 € |
| 10 | 5.065,21 € | 13.586,09 € | 160.887 € |
| 11 | 4.650,58 € | 14.000,72 € | 146.886 € |
| 12 | 4.223,30 € | 14.428,01 € | 132.458 € |
| 13 | 3.782,97 € | 14.868,33 € | 117.590 € |
| 14 | 3.329,21 € | 15.322,09 € | 102.267 € |
| 15 | 2.861,60 € | 15.789,70 € | 86.478 € |
| 16 | 2.379,72 € | 16.271,59 € | 70.206 € |
| 17 | 1.883,13 € | 16.768,18 € | 53.438 € |
| 18 | 1.371,38 € | 17.279,92 € | 36.158 € |
| 19 | 844,02 € | 17.807,28 € | 18.351 € |
| 20 | 300,57 € | 18.350,74 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 280.000 € a 20 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.554,28 € al mes durant 240 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.557,08 €.
Quants interessos es paguen en total?
93.026 € en 20 anys, sobre un total retornat de 373.026 €. A 25 anys serien 118.775 € d’interessos i una quota de 1.329,25 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 4.441 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 220.000 € a 20 anys
- 250.000 € a 20 anys
- 300.000 € a 20 anys
- 350.000 € a 20 anys
- 280.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.