Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 250.000 € a 20 anys
- Interessos totals
- 83.059 €
- Total a retornar
- 333.059 €
- Sou net orientatiu
- 3.965 €
- Capital250.000 €75,1 %
- Interessos83.059 €24,9 %
Una hipoteca de 250.000 € a 20 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.387,75 € al mes. En total retornes 333.059 €: 83.059 € són interessos, un 33,22 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 1.186,83 € i els interessos, 106.049 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 3.965 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.390,25 € | 83.660 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.387,75 € | 83.059 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.382,74 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.264,71 € | 53.530 € |
| 2,5 % | 1.324,76 € | 67.942 € |
| 3 % | 1.386,49 € | 82.759 € |
| 3,01 % | 1.387,75 € | 83.059 € |
| 3,5 % | 1.449,90 € | 97.976 € |
| 4 % | 1.514,95 € | 113.588 € |
| 4,5 % | 1.581,62 € | 129.590 € |
| 5 % | 1.649,89 € | 145.973 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.398,01 € | 9.254,94 € | 240.745 € |
| 2 | 7.115,56 € | 9.537,39 € | 231.208 € |
| 3 | 6.824,50 € | 9.828,45 € | 221.379 € |
| 4 | 6.524,54 € | 10.128,41 € | 211.251 € |
| 5 | 6.215,44 € | 10.437,51 € | 200.813 € |
| 6 | 5.896,90 € | 10.756,05 € | 190.057 € |
| 7 | 5.568,64 € | 11.084,31 € | 178.973 € |
| 8 | 5.230,36 € | 11.422,59 € | 167.550 € |
| 9 | 4.881,75 € | 11.771,20 € | 155.779 € |
| 10 | 4.522,51 € | 12.130,44 € | 143.649 € |
| 11 | 4.152,31 € | 12.500,64 € | 131.148 € |
| 12 | 3.770,80 € | 12.882,15 € | 118.266 € |
| 13 | 3.377,65 € | 13.275,30 € | 104.991 € |
| 14 | 2.972,51 € | 13.680,44 € | 91.310 € |
| 15 | 2.555,00 € | 14.097,95 € | 77.212 € |
| 16 | 2.124,75 € | 14.528,20 € | 62.684 € |
| 17 | 1.681,36 € | 14.971,58 € | 47.712 € |
| 18 | 1.224,45 € | 15.428,50 € | 32.284 € |
| 19 | 753,59 € | 15.899,36 € | 16.385 € |
| 20 | 268,36 € | 16.384,59 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 250.000 € a 20 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.387,75 € al mes durant 240 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.390,25 €.
Quants interessos es paguen en total?
83.059 € en 20 anys, sobre un total retornat de 333.059 €. A 25 anys serien 106.049 € d’interessos i una quota de 1.186,83 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 3.965 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 200.000 € a 20 anys
- 220.000 € a 20 anys
- 280.000 € a 20 anys
- 300.000 € a 20 anys
- 250.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.