Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 200.000 € a 20 anys
- Interessos totals
- 66.447 €
- Total a retornar
- 266.447 €
- Sou net orientatiu
- 3.172 €
- Capital200.000 €75,1 %
- Interessos66.447 €24,9 %
Una hipoteca de 200.000 € a 20 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.110,20 € al mes. En total retornes 266.447 €: 66.447 € són interessos, un 33,22 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 949,46 € i els interessos, 84.839 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 3.172 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.112,20 € | 66.928 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.110,20 € | 66.447 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.106,19 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.011,77 € | 42.824 € |
| 2,5 % | 1.059,81 € | 54.353 € |
| 3 % | 1.109,20 € | 66.207 € |
| 3,01 % | 1.110,20 € | 66.447 € |
| 3,5 % | 1.159,92 € | 78.381 € |
| 4 % | 1.211,96 € | 90.871 € |
| 4,5 % | 1.265,30 € | 103.672 € |
| 5 % | 1.319,91 € | 116.779 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.918,41 € | 7.403,95 € | 192.596 € |
| 2 | 5.692,45 € | 7.629,91 € | 184.966 € |
| 3 | 5.459,60 € | 7.862,76 € | 177.103 € |
| 4 | 5.219,63 € | 8.102,73 € | 169.001 € |
| 5 | 4.972,35 € | 8.350,01 € | 160.651 € |
| 6 | 4.717,52 € | 8.604,84 € | 152.046 € |
| 7 | 4.454,91 € | 8.867,45 € | 143.178 € |
| 8 | 4.184,29 € | 9.138,07 € | 134.040 € |
| 9 | 3.905,40 € | 9.416,96 € | 124.623 € |
| 10 | 3.618,01 € | 9.704,35 € | 114.919 € |
| 11 | 3.321,84 € | 10.000,52 € | 104.918 € |
| 12 | 3.016,64 € | 10.305,72 € | 94.613 € |
| 13 | 2.702,12 € | 10.620,24 € | 83.993 € |
| 14 | 2.378,01 € | 10.944,35 € | 73.048 € |
| 15 | 2.044,00 € | 11.278,36 € | 61.770 € |
| 16 | 1.699,80 € | 11.622,56 € | 50.147 € |
| 17 | 1.345,09 € | 11.977,27 € | 38.170 € |
| 18 | 979,56 € | 12.342,80 € | 25.827 € |
| 19 | 602,87 € | 12.719,49 € | 13.108 € |
| 20 | 214,69 € | 13.107,67 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 200.000 € a 20 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.110,20 € al mes durant 240 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.112,20 €.
Quants interessos es paguen en total?
66.447 € en 20 anys, sobre un total retornat de 266.447 €. A 25 anys serien 84.839 € d’interessos i una quota de 949,46 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 3.172 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 160.000 € a 20 anys
- 180.000 € a 20 anys
- 220.000 € a 20 anys
- 250.000 € a 20 anys
- 200.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.