Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 200.000 € a 20 años
- Intereses totales
- 66.447 €
- Total a devolver
- 266.447 €
- Sueldo neto orientativo
- 3172 €
- Capital200.000 €75,1 %
- Intereses66.447 €24,9 %
Una hipoteca de 200.000 € a 20 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 1110,20 € al mes. En total devuelves 266.447 €: 66.447 € son intereses, un 33,22 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 949,46 € y los intereses, 84.839 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 3172 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 1112,20 € | 66.928 € |
| Media de todas | 3,01 % | 1110,20 € | 66.447 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 1106,19 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 1011,77 € | 42.824 € |
| 2,5 % | 1059,81 € | 54.353 € |
| 3 % | 1109,20 € | 66.207 € |
| 3,01 % | 1110,20 € | 66.447 € |
| 3,5 % | 1159,92 € | 78.381 € |
| 4 % | 1211,96 € | 90.871 € |
| 4,5 % | 1265,30 € | 103.672 € |
| 5 % | 1319,91 € | 116.779 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5918,41 € | 7403,95 € | 192.596 € |
| 2 | 5692,45 € | 7629,91 € | 184.966 € |
| 3 | 5459,60 € | 7862,76 € | 177.103 € |
| 4 | 5219,63 € | 8102,73 € | 169.001 € |
| 5 | 4972,35 € | 8350,01 € | 160.651 € |
| 6 | 4717,52 € | 8604,84 € | 152.046 € |
| 7 | 4454,91 € | 8867,45 € | 143.178 € |
| 8 | 4184,29 € | 9138,07 € | 134.040 € |
| 9 | 3905,40 € | 9416,96 € | 124.623 € |
| 10 | 3618,01 € | 9704,35 € | 114.919 € |
| 11 | 3321,84 € | 10.000,52 € | 104.918 € |
| 12 | 3016,64 € | 10.305,72 € | 94.613 € |
| 13 | 2702,12 € | 10.620,24 € | 83.993 € |
| 14 | 2378,01 € | 10.944,35 € | 73.048 € |
| 15 | 2044,00 € | 11.278,36 € | 61.770 € |
| 16 | 1699,80 € | 11.622,56 € | 50.147 € |
| 17 | 1345,09 € | 11.977,27 € | 38.170 € |
| 18 | 979,56 € | 12.342,80 € | 25.827 € |
| 19 | 602,87 € | 12.719,49 € | 13.108 € |
| 20 | 214,69 € | 13.107,67 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 20 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 1110,20 € al mes durante 240 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 1112,20 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
66.447 € en 20 años, sobre un total devuelto de 266.447 €. A 25 años serían 84.839 € de intereses y una cuota de 949,46 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 3172 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.