Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 160.000 € a 20 años
- Intereses totales
- 53.158 €
- Total a devolver
- 213.158 €
- Sueldo neto orientativo
- 2538 €
- Capital160.000 €75,1 %
- Intereses53.158 €24,9 %
Una hipoteca de 160.000 € a 20 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 888,16 € al mes. En total devuelves 213.158 €: 53.158 € son intereses, un 33,22 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 759,57 € y los intereses, 67.871 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2538 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 889,76 € | 53.543 € |
| Media de todas | 3,01 % | 888,16 € | 53.158 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 884,96 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 809,41 € | 34.259 € |
| 2,5 % | 847,84 € | 43.483 € |
| 3 % | 887,36 € | 52.965 € |
| 3,01 % | 888,16 € | 53.158 € |
| 3,5 % | 927,94 € | 62.705 € |
| 4 % | 969,57 € | 72.696 € |
| 4,5 % | 1012,24 € | 82.937 € |
| 5 % | 1055,93 € | 93.423 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 4734,73 € | 5923,16 € | 154.077 € |
| 2 | 4553,96 € | 6103,93 € | 147.973 € |
| 3 | 4367,68 € | 6290,21 € | 141.683 € |
| 4 | 4175,71 € | 6482,18 € | 135.201 € |
| 5 | 3977,88 € | 6680,01 € | 128.521 € |
| 6 | 3774,01 € | 6883,87 € | 121.637 € |
| 7 | 3563,93 € | 7093,96 € | 114.543 € |
| 8 | 3347,43 € | 7310,46 € | 107.232 € |
| 9 | 3124,32 € | 7533,57 € | 99.699 € |
| 10 | 2894,41 € | 7763,48 € | 91.935 € |
| 11 | 2657,48 € | 8000,41 € | 83.935 € |
| 12 | 2413,31 € | 8244,57 € | 75.690 € |
| 13 | 2161,70 € | 8496,19 € | 67.194 € |
| 14 | 1902,41 € | 8755,48 € | 58.439 € |
| 15 | 1635,20 € | 9022,69 € | 49.416 € |
| 16 | 1359,84 € | 9298,05 € | 40.118 € |
| 17 | 1076,07 € | 9581,81 € | 30.536 € |
| 18 | 783,65 € | 9874,24 € | 20.662 € |
| 19 | 482,30 € | 10.175,59 € | 10.486 € |
| 20 | 171,75 € | 10.486,13 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 160.000 € a 20 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 888,16 € al mes durante 240 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 889,76 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
53.158 € en 20 años, sobre un total devuelto de 213.158 €. A 25 años serían 67.871 € de intereses y una cuota de 759,57 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2538 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.