Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 150.000 € a 20 años
- Intereses totales
- 49.835 €
- Total a devolver
- 199.835 €
- Sueldo neto orientativo
- 2379 €
- Capital150.000 €75,1 %
- Intereses49.835 €24,9 %
Una hipoteca de 150.000 € a 20 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 832,65 € al mes. En total devuelves 199.835 €: 49.835 € son intereses, un 33,22 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 712,10 € y los intereses, 63.629 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2379 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 834,15 € | 50.196 € |
| Media de todas | 3,01 % | 832,65 € | 49.835 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 829,65 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 758,83 € | 32.118 € |
| 2,5 % | 794,85 € | 40.765 € |
| 3 % | 831,90 € | 49.655 € |
| 3,01 % | 832,65 € | 49.835 € |
| 3,5 % | 869,94 € | 58.786 € |
| 4 % | 908,97 € | 68.153 € |
| 4,5 % | 948,97 € | 77.754 € |
| 5 % | 989,93 € | 87.584 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 4438,81 € | 5552,96 € | 144.447 € |
| 2 | 4269,34 € | 5722,43 € | 138.725 € |
| 3 | 4094,70 € | 5897,07 € | 132.828 € |
| 4 | 3914,73 € | 6077,04 € | 126.750 € |
| 5 | 3729,26 € | 6262,51 € | 120.488 € |
| 6 | 3538,14 € | 6453,63 € | 114.034 € |
| 7 | 3341,18 € | 6650,59 € | 107.384 € |
| 8 | 3138,21 € | 6853,56 € | 100.530 € |
| 9 | 2929,05 € | 7062,72 € | 93.467 € |
| 10 | 2713,51 € | 7278,26 € | 86.189 € |
| 11 | 2491,38 € | 7500,39 € | 78.689 € |
| 12 | 2262,48 € | 7729,29 € | 70.960 € |
| 13 | 2026,59 € | 7965,18 € | 62.994 € |
| 14 | 1783,51 € | 8208,26 € | 54.786 € |
| 15 | 1533,00 € | 8458,77 € | 46.327 € |
| 16 | 1274,85 € | 8716,92 € | 37.610 € |
| 17 | 1008,82 € | 8982,95 € | 28.627 € |
| 18 | 734,67 € | 9257,10 € | 19.370 € |
| 19 | 452,16 € | 9539,61 € | 9831 € |
| 20 | 161,02 € | 9830,75 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 150.000 € a 20 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 832,65 € al mes durante 240 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 834,15 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
49.835 € en 20 años, sobre un total devuelto de 199.835 €. A 25 años serían 63.629 € de intereses y una cuota de 712,10 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2379 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.