Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 180.000 € a 20 años
- Intereses totales
- 59.802 €
- Total a devolver
- 239.802 €
- Sueldo neto orientativo
- 2855 €
- Capital180.000 €75,1 %
- Intereses59.802 €24,9 %
Una hipoteca de 180.000 € a 20 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 999,18 € al mes. En total devuelves 239.802 €: 59.802 € son intereses, un 33,22 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 854,52 € y los intereses, 76.355 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2855 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 1000,98 € | 60.235 € |
| Media de todas | 3,01 % | 999,18 € | 59.802 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 995,57 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 910,59 € | 38.542 € |
| 2,5 % | 953,83 € | 48.918 € |
| 3 % | 998,28 € | 59.586 € |
| 3,01 % | 999,18 € | 59.802 € |
| 3,5 % | 1043,93 € | 70.543 € |
| 4 % | 1090,76 € | 81.784 € |
| 4,5 % | 1138,77 € | 93.305 € |
| 5 % | 1187,92 € | 105.101 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5326,57 € | 6663,55 € | 173.336 € |
| 2 | 5123,21 € | 6866,92 € | 166.470 € |
| 3 | 4913,64 € | 7076,49 € | 159.393 € |
| 4 | 4697,67 € | 7292,45 € | 152.101 € |
| 5 | 4475,11 € | 7515,01 € | 144.586 € |
| 6 | 4245,77 € | 7744,36 € | 136.841 € |
| 7 | 4009,42 € | 7980,71 € | 128.861 € |
| 8 | 3765,86 € | 8224,27 € | 120.636 € |
| 9 | 3514,86 € | 8475,26 € | 112.161 € |
| 10 | 3256,21 € | 8733,92 € | 103.427 € |
| 11 | 2989,66 € | 9000,46 € | 94.427 € |
| 12 | 2714,98 € | 9275,15 € | 85.151 € |
| 13 | 2431,91 € | 9558,21 € | 75.593 € |
| 14 | 2140,21 € | 9849,92 € | 65.743 € |
| 15 | 1839,60 € | 10.150,52 € | 55.593 € |
| 16 | 1529,82 € | 10.460,31 € | 45.133 € |
| 17 | 1210,58 € | 10.779,54 € | 34.353 € |
| 18 | 881,60 € | 11.108,52 € | 23.244 € |
| 19 | 542,59 € | 11.447,54 € | 11.797 € |
| 20 | 193,22 € | 11.796,90 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 180.000 € a 20 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 999,18 € al mes durante 240 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 1000,98 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
59.802 € en 20 años, sobre un total devuelto de 239.802 €. A 25 años serían 76.355 € de intereses y una cuota de 854,52 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2855 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.