Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 220.000 € a 20 años
- Intereses totales
- 73.092 €
- Total a devolver
- 293.092 €
- Sueldo neto orientativo
- 3489 €
- Capital220.000 €75,1 %
- Intereses73.092 €24,9 %
Una hipoteca de 220.000 € a 20 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 1221,22 € al mes. En total devuelves 293.092 €: 73.092 € son intereses, un 33,22 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 1044,41 € y los intereses, 93.323 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 3489 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 1223,42 € | 73.621 € |
| Media de todas | 3,01 % | 1221,22 € | 73.092 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 1216,81 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 1112,94 € | 47.106 € |
| 2,5 % | 1165,79 € | 59.789 € |
| 3 % | 1220,11 € | 72.828 € |
| 3,01 % | 1221,22 € | 73.092 € |
| 3,5 % | 1275,91 € | 86.219 € |
| 4 % | 1333,16 € | 99.958 € |
| 4,5 % | 1391,83 € | 114.039 € |
| 5 % | 1451,90 € | 128.457 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 6510,25 € | 8144,34 € | 211.856 € |
| 2 | 6261,70 € | 8392,90 € | 203.463 € |
| 3 | 6005,56 € | 8649,04 € | 194.814 € |
| 4 | 5741,60 € | 8913,00 € | 185.901 € |
| 5 | 5469,58 € | 9185,01 € | 176.716 € |
| 6 | 5189,27 € | 9465,33 € | 167.250 € |
| 7 | 4900,40 € | 9754,20 € | 157.496 € |
| 8 | 4602,71 € | 10.051,88 € | 147.444 € |
| 9 | 4295,94 € | 10.358,65 € | 137.086 € |
| 10 | 3979,81 € | 10.674,79 € | 126.411 € |
| 11 | 3654,03 € | 11.000,57 € | 115.410 € |
| 12 | 3318,31 € | 11.336,29 € | 104.074 € |
| 13 | 2972,34 € | 11.682,26 € | 92.392 € |
| 14 | 2615,81 € | 12.038,79 € | 80.353 € |
| 15 | 2248,40 € | 12.406,20 € | 67.947 € |
| 16 | 1869,78 € | 12.784,82 € | 55.162 € |
| 17 | 1479,60 € | 13.174,99 € | 41.987 € |
| 18 | 1077,52 € | 13.577,08 € | 28.410 € |
| 19 | 663,16 € | 13.991,43 € | 14.418 € |
| 20 | 236,16 € | 14.418,44 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 220.000 € a 20 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 1221,22 € al mes durante 240 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 1223,42 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
73.092 € en 20 años, sobre un total devuelto de 293.092 €. A 25 años serían 93.323 € de intereses y una cuota de 1044,41 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 3489 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.