Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 120.000 € a 20 años
- Intereses totales
- 39.868 €
- Total a devolver
- 159.868 €
- Sueldo neto orientativo
- 1903 €
- Capital120.000 €75,1 %
- Intereses39.868 €24,9 %
Una hipoteca de 120.000 € a 20 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 666,12 € al mes. En total devuelves 159.868 €: 39.868 € son intereses, un 33,22 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 569,68 € y los intereses, 50.903 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 1903 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 667,32 € | 40.157 € |
| Media de todas | 3,01 % | 666,12 € | 39.868 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 663,72 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 607,06 € | 25.694 € |
| 2,5 % | 635,88 € | 32.612 € |
| 3 % | 665,52 € | 39.724 € |
| 3,01 % | 666,12 € | 39.868 € |
| 3,5 % | 695,95 € | 47.028 € |
| 4 % | 727,18 € | 54.522 € |
| 4,5 % | 759,18 € | 62.203 € |
| 5 % | 791,95 € | 70.067 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 3551,05 € | 4442,37 € | 115.558 € |
| 2 | 3415,47 € | 4577,94 € | 110.980 € |
| 3 | 3275,76 € | 4717,66 € | 106.262 € |
| 4 | 3131,78 € | 4861,64 € | 101.400 € |
| 5 | 2983,41 € | 5010,01 € | 96.390 € |
| 6 | 2830,51 € | 5162,91 € | 91.227 € |
| 7 | 2672,95 € | 5320,47 € | 85.907 € |
| 8 | 2510,57 € | 5482,84 € | 80.424 € |
| 9 | 2343,24 € | 5650,17 € | 74.774 € |
| 10 | 2170,81 € | 5822,61 € | 68.951 € |
| 11 | 1993,11 € | 6000,31 € | 62.951 € |
| 12 | 1809,98 € | 6183,43 € | 56.768 € |
| 13 | 1621,27 € | 6372,14 € | 50.396 € |
| 14 | 1426,80 € | 6566,61 € | 43.829 € |
| 15 | 1226,40 € | 6767,02 € | 37.062 € |
| 16 | 1019,88 € | 6973,54 € | 30.088 € |
| 17 | 807,06 € | 7186,36 € | 22.902 € |
| 18 | 587,74 € | 7405,68 € | 15.496 € |
| 19 | 361,72 € | 7631,69 € | 7865 € |
| 20 | 128,81 € | 7864,60 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 € a 20 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 666,12 € al mes durante 240 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 667,32 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
39.868 € en 20 años, sobre un total devuelto de 159.868 €. A 25 años serían 50.903 € de intereses y una cuota de 569,68 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 1903 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.