Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 100.000 € a 20 años
- Intereses totales
- 33.224 €
- Total a devolver
- 133.224 €
- Sueldo neto orientativo
- 1586 €
- Capital100.000 €75,1 %
- Intereses33.224 €24,9 %
Una hipoteca de 100.000 € a 20 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 555,10 € al mes. En total devuelves 133.224 €: 33.224 € son intereses, un 33,22 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 474,73 € y los intereses, 42.419 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 1586 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 556,10 € | 33.464 € |
| Media de todas | 3,01 % | 555,10 € | 33.224 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 553,10 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 505,88 € | 21.412 € |
| 2,5 % | 529,90 € | 27.177 € |
| 3 % | 554,60 € | 33.103 € |
| 3,01 % | 555,10 € | 33.224 € |
| 3,5 % | 579,96 € | 39.190 € |
| 4 % | 605,98 € | 45.435 € |
| 4,5 % | 632,65 € | 51.836 € |
| 5 % | 659,96 € | 58.389 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2959,21 € | 3701,97 € | 96.298 € |
| 2 | 2846,23 € | 3814,95 € | 92.483 € |
| 3 | 2729,80 € | 3931,38 € | 88.552 € |
| 4 | 2609,82 € | 4051,36 € | 84.500 € |
| 5 | 2486,17 € | 4175,01 € | 80.325 € |
| 6 | 2358,76 € | 4302,42 € | 76.023 € |
| 7 | 2227,45 € | 4433,73 € | 71.589 € |
| 8 | 2092,14 € | 4569,04 € | 67.020 € |
| 9 | 1952,70 € | 4708,48 € | 62.312 € |
| 10 | 1809,00 € | 4852,18 € | 57.459 € |
| 11 | 1660,92 € | 5000,26 € | 52.459 € |
| 12 | 1508,32 € | 5152,86 € | 47.306 € |
| 13 | 1351,06 € | 5310,12 € | 41.996 € |
| 14 | 1189,00 € | 5472,18 € | 36.524 € |
| 15 | 1022,00 € | 5639,18 € | 30.885 € |
| 16 | 849,90 € | 5811,28 € | 25.074 € |
| 17 | 672,55 € | 5988,63 € | 19.085 € |
| 18 | 489,78 € | 6171,40 € | 12.914 € |
| 19 | 301,44 € | 6359,74 € | 6554 € |
| 20 | 107,35 € | 6553,83 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 € a 20 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 555,10 € al mes durante 240 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 556,10 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
33.224 € en 20 años, sobre un total devuelto de 133.224 €. A 25 años serían 42.419 € de intereses y una cuota de 474,73 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 1586 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.