Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 140.000 € a 20 años
- Intereses totales
- 46.513 €
- Total a devolver
- 186.513 €
- Sueldo neto orientativo
- 2220 €
- Capital140.000 €75,1 %
- Intereses46.513 €24,9 %
Una hipoteca de 140.000 € a 20 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 777,14 € al mes. En total devuelves 186.513 €: 46.513 € son intereses, un 33,22 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 664,62 € y los intereses, 59.387 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2220 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 778,54 € | 46.850 € |
| Media de todas | 3,01 % | 777,14 € | 46.513 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 774,34 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 708,24 € | 29.977 € |
| 2,5 % | 741,86 € | 38.047 € |
| 3 % | 776,44 € | 46.345 € |
| 3,01 % | 777,14 € | 46.513 € |
| 3,5 % | 811,94 € | 54.866 € |
| 4 % | 848,37 € | 63.609 € |
| 4,5 % | 885,71 € | 72.570 € |
| 5 % | 923,94 € | 81.745 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 4142,89 € | 5182,76 € | 134.817 € |
| 2 | 3984,72 € | 5340,94 € | 129.476 € |
| 3 | 3821,72 € | 5503,93 € | 123.972 € |
| 4 | 3653,74 € | 5671,91 € | 118.300 € |
| 5 | 3480,64 € | 5845,01 € | 112.455 € |
| 6 | 3302,26 € | 6023,39 € | 106.432 € |
| 7 | 3118,44 € | 6207,22 € | 100.225 € |
| 8 | 2929,00 € | 6396,65 € | 93.828 € |
| 9 | 2733,78 € | 6591,87 € | 87.236 € |
| 10 | 2532,61 € | 6793,05 € | 80.443 € |
| 11 | 2325,29 € | 7000,36 € | 73.443 € |
| 12 | 2111,65 € | 7214,00 € | 66.229 € |
| 13 | 1891,49 € | 7434,17 € | 58.795 € |
| 14 | 1664,61 € | 7661,05 € | 51.134 € |
| 15 | 1430,80 € | 7894,85 € | 43.239 € |
| 16 | 1189,86 € | 8135,79 € | 35.103 € |
| 17 | 941,56 € | 8384,09 € | 26.719 € |
| 18 | 685,69 € | 8639,96 € | 18.079 € |
| 19 | 422,01 € | 8903,64 € | 9175 € |
| 20 | 150,28 € | 9175,37 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 140.000 € a 20 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 777,14 € al mes durante 240 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 778,54 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
46.513 € en 20 años, sobre un total devuelto de 186.513 €. A 25 años serían 59.387 € de intereses y una cuota de 664,62 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2220 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.