Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 140.000 € a 20 anys
- Interessos totals
- 46.513 €
- Total a retornar
- 186.513 €
- Sou net orientatiu
- 2.220 €
- Capital140.000 €75,1 %
- Interessos46.513 €24,9 %
Una hipoteca de 140.000 € a 20 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 777,14 € al mes. En total retornes 186.513 €: 46.513 € són interessos, un 33,22 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 664,62 € i els interessos, 59.387 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 2.220 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 778,54 € | 46.850 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 777,14 € | 46.513 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 774,34 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 708,24 € | 29.977 € |
| 2,5 % | 741,86 € | 38.047 € |
| 3 % | 776,44 € | 46.345 € |
| 3,01 % | 777,14 € | 46.513 € |
| 3,5 % | 811,94 € | 54.866 € |
| 4 % | 848,37 € | 63.609 € |
| 4,5 % | 885,71 € | 72.570 € |
| 5 % | 923,94 € | 81.745 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 4.142,89 € | 5.182,76 € | 134.817 € |
| 2 | 3.984,72 € | 5.340,94 € | 129.476 € |
| 3 | 3.821,72 € | 5.503,93 € | 123.972 € |
| 4 | 3.653,74 € | 5.671,91 € | 118.300 € |
| 5 | 3.480,64 € | 5.845,01 € | 112.455 € |
| 6 | 3.302,26 € | 6.023,39 € | 106.432 € |
| 7 | 3.118,44 € | 6.207,22 € | 100.225 € |
| 8 | 2.929,00 € | 6.396,65 € | 93.828 € |
| 9 | 2.733,78 € | 6.591,87 € | 87.236 € |
| 10 | 2.532,61 € | 6.793,05 € | 80.443 € |
| 11 | 2.325,29 € | 7.000,36 € | 73.443 € |
| 12 | 2.111,65 € | 7.214,00 € | 66.229 € |
| 13 | 1.891,49 € | 7.434,17 € | 58.795 € |
| 14 | 1.664,61 € | 7.661,05 € | 51.134 € |
| 15 | 1.430,80 € | 7.894,85 € | 43.239 € |
| 16 | 1.189,86 € | 8.135,79 € | 35.103 € |
| 17 | 941,56 € | 8.384,09 € | 26.719 € |
| 18 | 685,69 € | 8.639,96 € | 18.079 € |
| 19 | 422,01 € | 8.903,64 € | 9.175 € |
| 20 | 150,28 € | 9.175,37 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 140.000 € a 20 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 777,14 € al mes durant 240 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 778,54 €.
Quants interessos es paguen en total?
46.513 € en 20 anys, sobre un total retornat de 186.513 €. A 25 anys serien 59.387 € d’interessos i una quota de 664,62 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 2.220 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 100.000 € a 20 anys
- 120.000 € a 20 anys
- 150.000 € a 20 anys
- 160.000 € a 20 anys
- 140.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.