Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 120.000 € a 20 anys
- Interessos totals
- 39.868 €
- Total a retornar
- 159.868 €
- Sou net orientatiu
- 1.903 €
- Capital120.000 €75,1 %
- Interessos39.868 €24,9 %
Una hipoteca de 120.000 € a 20 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 666,12 € al mes. En total retornes 159.868 €: 39.868 € són interessos, un 33,22 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 569,68 € i els interessos, 50.903 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 1.903 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 667,32 € | 40.157 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 666,12 € | 39.868 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 663,72 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 607,06 € | 25.694 € |
| 2,5 % | 635,88 € | 32.612 € |
| 3 % | 665,52 € | 39.724 € |
| 3,01 % | 666,12 € | 39.868 € |
| 3,5 % | 695,95 € | 47.028 € |
| 4 % | 727,18 € | 54.522 € |
| 4,5 % | 759,18 € | 62.203 € |
| 5 % | 791,95 € | 70.067 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.551,05 € | 4.442,37 € | 115.558 € |
| 2 | 3.415,47 € | 4.577,94 € | 110.980 € |
| 3 | 3.275,76 € | 4.717,66 € | 106.262 € |
| 4 | 3.131,78 € | 4.861,64 € | 101.400 € |
| 5 | 2.983,41 € | 5.010,01 € | 96.390 € |
| 6 | 2.830,51 € | 5.162,91 € | 91.227 € |
| 7 | 2.672,95 € | 5.320,47 € | 85.907 € |
| 8 | 2.510,57 € | 5.482,84 € | 80.424 € |
| 9 | 2.343,24 € | 5.650,17 € | 74.774 € |
| 10 | 2.170,81 € | 5.822,61 € | 68.951 € |
| 11 | 1.993,11 € | 6.000,31 € | 62.951 € |
| 12 | 1.809,98 € | 6.183,43 € | 56.768 € |
| 13 | 1.621,27 € | 6.372,14 € | 50.396 € |
| 14 | 1.426,80 € | 6.566,61 € | 43.829 € |
| 15 | 1.226,40 € | 6.767,02 € | 37.062 € |
| 16 | 1.019,88 € | 6.973,54 € | 30.088 € |
| 17 | 807,06 € | 7.186,36 € | 22.902 € |
| 18 | 587,74 € | 7.405,68 € | 15.496 € |
| 19 | 361,72 € | 7.631,69 € | 7.865 € |
| 20 | 128,81 € | 7.864,60 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 120.000 € a 20 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 666,12 € al mes durant 240 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 667,32 €.
Quants interessos es paguen en total?
39.868 € en 20 anys, sobre un total retornat de 159.868 €. A 25 anys serien 50.903 € d’interessos i una quota de 569,68 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 1.903 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 80.000 € a 20 anys
- 100.000 € a 20 anys
- 140.000 € a 20 anys
- 150.000 € a 20 anys
- 120.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.