Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 80.000 € a 20 anys
- Interessos totals
- 26.579 €
- Total a retornar
- 106.579 €
- Sou net orientatiu
- 1.269 €
- Capital80.000 €75,1 %
- Interessos26.579 €24,9 %
Una hipoteca de 80.000 € a 20 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 444,08 € al mes. En total retornes 106.579 €: 26.579 € són interessos, un 33,22 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 379,79 € i els interessos, 33.936 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 1.269 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 444,88 € | 26.771 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 444,08 € | 26.579 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 442,48 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 404,71 € | 17.130 € |
| 2,5 % | 423,92 € | 21.741 € |
| 3 % | 443,68 € | 26.483 € |
| 3,01 % | 444,08 € | 26.579 € |
| 3,5 % | 463,97 € | 31.352 € |
| 4 % | 484,78 € | 36.348 € |
| 4,5 % | 506,12 € | 41.469 € |
| 5 % | 527,96 € | 46.712 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.367,36 € | 2.961,58 € | 77.038 € |
| 2 | 2.276,98 € | 3.051,96 € | 73.986 € |
| 3 | 2.183,84 € | 3.145,11 € | 70.841 € |
| 4 | 2.087,85 € | 3.241,09 € | 67.600 € |
| 5 | 1.988,94 € | 3.340,00 € | 64.260 € |
| 6 | 1.887,01 € | 3.441,94 € | 60.818 € |
| 7 | 1.781,96 € | 3.546,98 € | 57.271 € |
| 8 | 1.673,71 € | 3.655,23 € | 53.616 € |
| 9 | 1.562,16 € | 3.766,78 € | 49.849 € |
| 10 | 1.447,20 € | 3.881,74 € | 45.968 € |
| 11 | 1.328,74 € | 4.000,21 € | 41.967 € |
| 12 | 1.206,66 € | 4.122,29 € | 37.845 € |
| 13 | 1.080,85 € | 4.248,09 € | 33.597 € |
| 14 | 951,20 € | 4.377,74 € | 29.219 € |
| 15 | 817,60 € | 4.511,34 € | 24.708 € |
| 16 | 679,92 € | 4.649,02 € | 20.059 € |
| 17 | 538,04 € | 4.790,91 € | 15.268 € |
| 18 | 391,82 € | 4.937,12 € | 10.331 € |
| 19 | 241,15 € | 5.087,79 € | 5.243 € |
| 20 | 85,88 € | 5.243,07 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 80.000 € a 20 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 444,08 € al mes durant 240 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 444,88 €.
Quants interessos es paguen en total?
26.579 € en 20 anys, sobre un total retornat de 106.579 €. A 25 anys serien 33.936 € d’interessos i una quota de 379,79 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 1.269 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 100.000 € a 20 anys
- 120.000 € a 20 anys
- 80.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.