Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 350.000 € a 20 anys
- Interessos totals
- 116.283 €
- Total a retornar
- 466.283 €
- Sou net orientatiu
- 5.551 €
- Capital350.000 €75,1 %
- Interessos116.283 €24,9 %
Una hipoteca de 350.000 € a 20 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.942,84 € al mes. En total retornes 466.283 €: 116.283 € són interessos, un 33,22 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 1.661,56 € i els interessos, 148.468 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 5.551 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.946,35 € | 117.124 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.942,84 € | 116.283 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.935,84 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.770,59 € | 74.942 € |
| 2,5 % | 1.854,66 € | 95.118 € |
| 3 % | 1.941,09 € | 115.862 € |
| 3,01 % | 1.942,84 € | 116.283 € |
| 3,5 % | 2.029,86 € | 137.166 € |
| 4 % | 2.120,93 € | 159.023 € |
| 4,5 % | 2.214,27 € | 181.425 € |
| 5 % | 2.309,85 € | 204.363 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.357,22 € | 12.956,91 € | 337.043 € |
| 2 | 9.961,79 € | 13.352,34 € | 323.691 € |
| 3 | 9.554,29 € | 13.759,84 € | 309.931 € |
| 4 | 9.134,36 € | 14.179,77 € | 295.751 € |
| 5 | 8.701,61 € | 14.612,52 € | 281.139 € |
| 6 | 8.255,66 € | 15.058,47 € | 266.080 € |
| 7 | 7.796,09 € | 15.518,04 € | 250.562 € |
| 8 | 7.322,50 € | 15.991,63 € | 234.570 € |
| 9 | 6.834,45 € | 16.479,68 € | 218.091 € |
| 10 | 6.331,52 € | 16.982,61 € | 201.108 € |
| 11 | 5.813,23 € | 17.500,90 € | 183.607 € |
| 12 | 5.279,12 € | 18.035,01 € | 165.572 € |
| 13 | 4.728,72 € | 18.585,41 € | 146.987 € |
| 14 | 4.161,51 € | 19.152,62 € | 127.834 € |
| 15 | 3.577,00 € | 19.737,13 € | 108.097 € |
| 16 | 2.974,65 € | 20.339,48 € | 87.758 € |
| 17 | 2.353,91 € | 20.960,22 € | 66.797 € |
| 18 | 1.714,23 € | 21.599,90 € | 45.198 € |
| 19 | 1.055,03 € | 22.259,10 € | 22.938 € |
| 20 | 375,71 € | 22.938,42 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 350.000 € a 20 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.942,84 € al mes durant 240 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.946,35 €.
Quants interessos es paguen en total?
116.283 € en 20 anys, sobre un total retornat de 466.283 €. A 25 anys serien 148.468 € d’interessos i una quota de 1.661,56 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 5.551 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 280.000 € a 20 anys
- 300.000 € a 20 anys
- 400.000 € a 20 anys
- 350.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.