Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 350.000 € a 20 años
- Intereses totales
- 116.283 €
- Total a devolver
- 466.283 €
- Sueldo neto orientativo
- 5551 €
- Capital350.000 €75,1 %
- Intereses116.283 €24,9 %
Una hipoteca de 350.000 € a 20 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 1942,84 € al mes. En total devuelves 466.283 €: 116.283 € son intereses, un 33,22 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 1661,56 € y los intereses, 148.468 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 5551 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 1946,35 € | 117.124 € |
| Media de todas | 3,01 % | 1942,84 € | 116.283 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 1935,84 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 1770,59 € | 74.942 € |
| 2,5 % | 1854,66 € | 95.118 € |
| 3 % | 1941,09 € | 115.862 € |
| 3,01 % | 1942,84 € | 116.283 € |
| 3,5 % | 2029,86 € | 137.166 € |
| 4 % | 2120,93 € | 159.023 € |
| 4,5 % | 2214,27 € | 181.425 € |
| 5 % | 2309,85 € | 204.363 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.357,22 € | 12.956,91 € | 337.043 € |
| 2 | 9961,79 € | 13.352,34 € | 323.691 € |
| 3 | 9554,29 € | 13.759,84 € | 309.931 € |
| 4 | 9134,36 € | 14.179,77 € | 295.751 € |
| 5 | 8701,61 € | 14.612,52 € | 281.139 € |
| 6 | 8255,66 € | 15.058,47 € | 266.080 € |
| 7 | 7796,09 € | 15.518,04 € | 250.562 € |
| 8 | 7322,50 € | 15.991,63 € | 234.570 € |
| 9 | 6834,45 € | 16.479,68 € | 218.091 € |
| 10 | 6331,52 € | 16.982,61 € | 201.108 € |
| 11 | 5813,23 € | 17.500,90 € | 183.607 € |
| 12 | 5279,12 € | 18.035,01 € | 165.572 € |
| 13 | 4728,72 € | 18.585,41 € | 146.987 € |
| 14 | 4161,51 € | 19.152,62 € | 127.834 € |
| 15 | 3577,00 € | 19.737,13 € | 108.097 € |
| 16 | 2974,65 € | 20.339,48 € | 87.758 € |
| 17 | 2353,91 € | 20.960,22 € | 66.797 € |
| 18 | 1714,23 € | 21.599,90 € | 45.198 € |
| 19 | 1055,03 € | 22.259,10 € | 22.938 € |
| 20 | 375,71 € | 22.938,42 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 350.000 € a 20 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 1942,84 € al mes durante 240 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 1946,35 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
116.283 € en 20 años, sobre un total devuelto de 466.283 €. A 25 años serían 148.468 € de intereses y una cuota de 1661,56 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 5551 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
Consulta también
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.