Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 300.000 € a 20 años
- Intereses totales
- 99.671 €
- Total a devolver
- 399.671 €
- Sueldo neto orientativo
- 4758 €
- Capital300.000 €75,1 %
- Intereses99.671 €24,9 %
Una hipoteca de 300.000 € a 20 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 1665,29 € al mes. En total devuelves 399.671 €: 99.671 € son intereses, un 33,22 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 1424,19 € y los intereses, 127.258 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 4758 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 1668,30 € | 100.392 € |
| Media de todas | 3,01 % | 1665,29 € | 99.671 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 1659,29 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 1517,65 € | 64.236 € |
| 2,5 % | 1589,71 € | 81.530 € |
| 3 % | 1663,79 € | 99.310 € |
| 3,01 % | 1665,29 € | 99.671 € |
| 3,5 % | 1739,88 € | 117.571 € |
| 4 % | 1817,94 € | 136.306 € |
| 4,5 % | 1897,95 € | 155.508 € |
| 5 % | 1979,87 € | 175.168 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 8877,62 € | 11.105,92 € | 288.894 € |
| 2 | 8538,68 € | 11.444,86 € | 277.449 € |
| 3 | 8189,39 € | 11.794,15 € | 265.655 € |
| 4 | 7829,45 € | 12.154,09 € | 253.501 € |
| 5 | 7458,52 € | 12.525,02 € | 240.976 € |
| 6 | 7076,28 € | 12.907,26 € | 228.069 € |
| 7 | 6682,36 € | 13.301,18 € | 214.768 € |
| 8 | 6276,43 € | 13.707,11 € | 201.060 € |
| 9 | 5858,10 € | 14.125,44 € | 186.935 € |
| 10 | 5427,01 € | 14.556,53 € | 172.378 € |
| 11 | 4982,77 € | 15.000,77 € | 157.378 € |
| 12 | 4524,96 € | 15.458,58 € | 141.919 € |
| 13 | 4053,19 € | 15.930,35 € | 125.989 € |
| 14 | 3567,01 € | 16.416,53 € | 109.572 € |
| 15 | 3066,00 € | 16.917,54 € | 92.655 € |
| 16 | 2549,70 € | 17.433,84 € | 75.221 € |
| 17 | 2017,64 € | 17.965,90 € | 57.255 € |
| 18 | 1469,34 € | 18.514,20 € | 38.741 € |
| 19 | 904,31 € | 19.079,23 € | 19.662 € |
| 20 | 322,04 € | 19.661,50 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 20 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 1665,29 € al mes durante 240 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 1668,30 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
99.671 € en 20 años, sobre un total devuelto de 399.671 €. A 25 años serían 127.258 € de intereses y una cuota de 1424,19 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 4758 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.